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物業管理計費標準的核算方法
 
 

    物業管理計費核算是物業管理順利進行的關鍵一環,核算辦法很多,常用的有如下幾種:  
    一 成本法。首先確定單項管理費用支出,這些項目費用根據市場行情和實際發生成本核定。  
    二 對比法。指同類物業中某一物業計費標準完善,執行效果良好,其它物業管理計費標準就可通過對比,逐一確定每項管理支出和收入。   
    三 經驗法。指在掌握不同類物業管理計費標準及執行效果后,根據既妄經驗確定受托管理物業的計費標準,該方法使用、簡單,避免了其他物業管理計費的弊端。
    四 綜合法。指綜合上述三種方法的優點,對多種計費方案反復比較、修改,最后制定最佳計費標準。因用此方法制定的標準吸收了前三種方法的優點,所以具有很強的實用性。

 
     
 
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